توثيق عقد الايجار سكني او تجاري
إصدار عقد الإيجار السكني الإلكتروني هو إجراء رسمي يتم إبرامه وتوثيقه عبر منصة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ويهدف هذا العقد إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري، وتوثيق كافة البيانات والشروط والالتزامات بشكل إلكتروني معتمد، وكل ذلك يسهل على الطرفين حفظ حقوقهم ويمنحهم حماية قانونية كاملة.
شروط إصدار عقد إيجار سكني
لإصدار عقد إيجار سكني إلكتروني، يجب توفر الشروط التالية:
- اثبات ملكية المؤجر للعقار من خلال سند الملكية أو الصك العقاري.
- أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيماً يحمل إقامة سارية المفعول.
- وجود حساب نشط لكل من المؤجر والمستأجر في منصة أبشر ومنصة إيجار.
- تسجيل جميع بيانات العقار والوحدة المؤجرة بدقة مثل العنوان، نوع العقار، رقم ونوع الوحدة، حالتها، إلخ.
- تحديد مدة العقد وقيمة الإيجار وطريقة السداد المتفق عليها.
- الالتزام بعدم مخالفة الغرض من الإيجار إلى ما هو مسجل به في عقد الإيجار
- توثيق العقد إلكترونيًا على منصة أبشر خلال 7 أيام من تاريخ تسجيله بمنصة إيجار.
أهمية تسجيل عقد إيجار إلكتروني
يحقق تسجيل عقد الإيجار الالكتروني العديد من الفوائد للمؤجر والمستأجر على حد سواء:
- تسهيل إجراءات إبرام العقد وإتمام جميع الخطوات إلكترونيًا دون الحاجة لزيارة المؤسسات الحكومية والتعامل بالشكل الورقي التقليدي.
- يضمن حماية حقوق جميع الأطراف قانونيًا (المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري).
- يقلل من النزاعات العقارية والقانونية.
- يصبح العقد سند تنفيذي معتمد يمكن الرجوع إليه عند التقاضي أو المطالبة بالحقوق.
- تنظيم عملية دفع الإيجار باستخدام طريقة دفع الكترونية موحدة عبر المنصة.
- تنظيم سوق الاستثمار العقاري والحد من انتشار العقود الوهمية.
المستندات المطلوبة لإصدار عقد إيجار سكني
تشترط وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تقديم المستندات التالية عند إصدار أو توثيق عقد إيجار سكني:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمؤجر والمستأجر، أو إقامة سارية للمقيمين.
- نسخة إثبات سند الملكية أو صك العقار.
- رقم جوال مسجل في منصة أبشر لكل من المؤجر والمستأجر.
- رقم حساب بنكي ساري للمؤجر في حال اختيار الدفع الإلكتروني.
- نسخة وكالة شرعية معتمدة في حال وجود وكيل عن المالك.
- كامل البيانات عن الوحدة السكنية المحددة للايجار.
اطلب الآن إصدار عقد إيجار سكني
يمكنك الآن إصدار عقد إيجار سكني إلكتروني بسهولة عبر منصتنا، فقط جهز المستندات المطلوبة وسيتم توثيق العقد رسميًا خلال دقائق.
